A procura por arrendamentos de terras agrícolas em regiões em que a oferta de áreas é geralmente muito grande, como o Centro-Oeste e o Sul, perdeu força do ano passado para cá.

No intervalo de 12 meses até junho, os valores dos arrendamentos no Centro-Oeste acumularam queda de 11,38%, e no Sul, de 9,43%. No Sudeste, o recuo foi de 3,45%, no Norte, de 11,21%, e na Região Nordeste, de 10,92%. Nesse contexto, os especialistas também acreditam que o viés de baixa deve persistir no mínimo ao longo deste segundo semestre.

Embora os custos de produção de várias commodities agrícolas tenham caído, a queda dos preços de venda deverá fazer com que as margens dos produtores em 2023/24 sejam menores que as das duas últimas temporadas. Isso tende a reduzir a demanda por novos arrendamentos.

Os analistas afirmam, além disso, que a conversão de pastagens para a produção de soja possivelmente “tornou-se negativa para a safra 2023/24, cenário diferente dos últimos anos, quando havia forte incentivo” à expansão de áreas de cultivo.

Jeferson Souza, analista de inteligência de mercado da Agrinvest Commodities, alertou que o apetite dos produtores para aumentar em 4% a 4,5% ao ano as áreas de grãos tende a diminuir nas próximas temporadas.

Na safra 2022/23, a área agrícola do Brasil cresceu 4,6%, para 74,05 milhões de hectares. A conta desconsidera as culturas de inverno, quem juntas somaram mais 4,17 milhões de hectares para esta temporada, conforme dados da Companhia Nacional de Abastecimento (Conab). “Para a temporada que vem, existe a possibilidade de uma desaceleração neste movimento”, disse o especialista.

Em Mato Grosso, Estado que, no próximo dia 15 de setembro, dará início ao plantio de soja no país, a área de cultivo em 2023/24 deverá crescer apenas 0,82%, para 12,2 milhões de hectares. No ciclo anterior, o aumento havia sido de 5,67%, de acordo com o Instituto Mato-grossense de Economia Agropecuária (Imea).